ドンバンIII 日系専用裾野工業団地
全国に6カ所設置された、政府認定の裾野工業団地の一つであり、 Dong Van III – Ha Nam Industrial Zone Infrastructure Development & Investment株式会社(2017年4月25設立)が開発運営する、日本企業専用の裾野工業団地なっています。 総開発面積は300haであり、内103haが第一期開発エリアとして、2017年4月にインフラ建設が完了し、工場建設用地の提供およびレンタル工場提供を開始しております。当日系専用裾野工業団地には、各種部品やパーツ、ならびに素材を製造する裾野産業およびハイテク製品製造企業を積極的に誘致しております。 また中小企業進出を促進するため、500m2～のレンタル工場そして2000m2～小面積の工場建設用地提供も開始しております。政府認定裾野工業団地であることから、土地使用も最大70年間認められ、ハナム省主導で設立された企業が運営することにより、初期投資を大幅に抑えることが可能となり、工場稼働後のオペレーションコストも最低限に抑えることが可能となりました。
所在地 ハナム省デュウティエン区ドンバン町
– ハノイより車で45分 ハノイ-ニンビン高速道路(将来ホーチミン市と直結)と、ベトナム南北を繋ぐ国道1A号、国道38号線、またハノイとホーチミンを結ぶ南北鉄道に接しています。
– ハノイ市中心部までの距離: 40km 45分
– ノイバイ国際空港まで距離 : 70km 90分
– ハイフォン港までの距離 : 90km 120分
工業団地のインフラ: 全て整備済み
工業団地の整地状態:
整地転圧: K>=0.85 整地高:海抜 3.5m
工場建設用地の提供 : 1ha～50haまでの標準区画
中小企業向け小面積区画1000m2～5000m2を用意しています。
標準レンタル工場:最小区画500m2～1200m2床面積のレンタル工場をご用意しています。
さらに大きなサイズのレンタル工場もご要望によりご用意可能です。
居住エリア: 6.25haが用意され、将来従業員用アパートや宿舎が建設可能であります。
日本人赴任者用アパートが、富士エンジニアリング社により工業団地入口付近に建設され、日本食レストラン、ゴルフトレーニング施設も併設されています。
また日本からの出張者が短期宿泊することも可能であります。
ドンバンⅢ日系専用裾野工業団地の特別優遇:
法人税 政府指定の裾野製品製造認定を受けた場合:
優遇法人税率 10% を 15年間適用
また上記期間に4年間免税期間、引続く9年間を50%減税する優遇が与えられる。
裾野産業以外の製品製造案件には、2年間免税、引続く4年間に50%減税が与えられる。(標準税率20%)
土地使用権 最大70年(2087年迄)与えられる。(他の一般工業団地は最大50年)
その他の特典:
工業用地使用権購入やレンタル工場利用についても、リーズナブルな価格にて提供することが可能です。また入居者の投資申請書類作成、会社設立申請書類作成業務を工業団地が行い、ドンバン3工業団地日本連絡事務所を通じ、日本で準備が必要な、関連付属書類準備についてもアドバイスいたします。.
ドンバンⅢ日系専用裾野工業団地ハノイプロモーションオフィス:
BTD Square in Hanoi (BTD Japan)
住所: Floor 8, Diamond Flower Tower,No. 48 Le Van Luong, Nhan Chinh, Thanh Xuan, Hanoi
Tel:+84-2437710290/91/96
Fax:+84-2437710292
Contact:
1.中 川 良 一
Email:nakagawa@btd.co.jp
Mobile:+84-913236620
2.安 川 豊
Email:yasukawa@btd-pb.com.vn
Mobile:+84-123 8393 112
| Dong Van III Supporting Industrial Zone概要 | ||
| 工業団地名
Industrial Park Name |
ドンバンⅢ 日系専用裾野工業団地
Dong Van III Industrial Zone |
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| 所在地
Location |
Duy Tien District, Ha Nam Province |
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| デベロッパー
Developer |
ハナム省法人
Dong Van III-Hanam Industrial Zone Infrastructure Development & Investment JSC (HAPDIC) |
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| ターゲット産業
Target Industries |
裾野産業を含む全産業
All kinds of industries, especially for supporting industries
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| 日本人対応(3名)
Correspondence with Japanese (Number of persons)
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Mr. Ryoichi Nakagawa: Tel.: 0913236620;
Email: nakagawa@btd.co.jp
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| 開発面積
Development area
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第一期: 131.59 ha ; 第二期: 168.41 ha | |
| 販売用面積
Sales Area
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第一期: 101.24 ha | |
| 販売可能面積(2018/9)
Available Area (2018/9)
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32.8 ha | |
| 設立
Establishment
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2017 | |
| 進出企業数(日系企業数)
Number of Entering companies (Number of Japanese companies) |
Japanese companies: 24 社(2018/12) | |
| 交通
Land Route
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高速1号ドンバンインターチェンジに隣接
Adjacent to National Highway 1; near Vuc Vong Interchange (Dong Van) |
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| ハイフォン港
Seaport |
Hai Phong port (90km) 2 時間 | |
| 空港
Airway |
Noi Bai Airport (70km) 1.5 時間 | |
| ハノイ中心部 Hoan Kiem Lake | 40km 1 (hour) 1 時間 | |
| イオンモールからの距離, Long Bien |
40 km 50分～1時間 | |
| 整地砂密度
Ground Force Proof
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K0.85 | |
| 海抜
Height above sea level
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3.5 m | |
| 団地道路Road system | 主道路幅 Width of Main road | 42 m |
| 道路幅 Width of branch road | 15m – 20m – 30 m | |
| 洪水/台風有無
Flood / Typhoon
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過去洪水無し
台風本年は無し 昨年は1回 被害洪水無し Not affected No damage caused by flood in the last year
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| 洪水対策等
Flood Control, etc.
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他の周辺工業団地より70cm整地高が 高い
レッドリバー方向に高速道路により高さ4mの盛土。 Ground level: 70cm higher in comparison with other industrial zones There is highway with 4m-height in the direction from Red River |
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| リース期限
Leasing period
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最大70 年間 2087年迄 | |
| 土地価格
Land Price
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To be advised お問合せください。 | |
| 管理費
Management Fee
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6,500VND/m2/year | |
| 電気代
Electric Fee
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ベトナム電力公社 規定金額
subject to regulation of Vietnam |
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| 上水費用
Water Charges
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11,500VND/m3 | |
| 排水処理費用
Wastewater Treatment Charges
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9,600VND/m3 for B 基準 | |
| 電力
Electricity
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団地内配電 22KV
ハナム省10の公約により無停電公約 110KV変圧所を二カ所設置 110KV変圧所に接続する220KV変圧所も 2カ所別系統に接続 テナント各社工内事故による影響防止のため高圧遮閉器導入義務
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| 上水供給
Water Supply |
20万m3/日まで供給可能 Available with capacity of 11,500m3/day & night and max capacity of 200.000 m3/day & night | |
| 排水処理施設
Wastewater Treatment Facility
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Available with capacity of 1st phase of 2000m3/day & night; max capacity of 7,500m3/day & night | |
| ガス供給
Gas Supply
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東京ガスと締結覚書を締結
Available, Source of gas from Thai Binh
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| 通信
Communication
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KDDI社と覚書締結しサービスを実施
Available (Signed memorandum of understanding with KDDI)
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| 労働力
Labor Force
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Available ハナム省職業訓練校
ハノイ工業大学ハナム分校と 提携 |
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| 賃金相場
Salary Grade
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Average for worker: 3,400,000VND/month | |
| 最低賃金
Minimum Salary
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VND 3,250,000/month (Min Regional Wage) | |
| 法人税
Corporate Income Tax
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+ Supporting industry: CIT of 10% for first 15 years from the year of turnover; exemption of CIT for 04 years; reduction to 50% of CIT for 09 consecutive years from the year of deriving profits;
+ Others: exemption of CIT for 02 years , reduction to 50% of CIT for consecutive 04 years from the year of deriving profits |
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| 個人所得税
Personal Income Tax
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subject to current regulation on PIT of Vietnam | |
| その他優遇制度
Other Incentives policy
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土地使用税 2037年まで免除
The raw land tax will be exempted for first 20 years until 2037. |
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| 物流倉庫
Logistics Warehouse
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北部最大のインランドポート(ICD)を団地内設置
コンテナヤード および 税関出張所も開設される。 The ICD (Inland Container Deport) will be installed inside Dong Van III Industrial Zone by Sai Gon Newport Corporation (Tan Cang Sai Gon) |
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| 税関出張所
Customs Branch |
Hanam Customs Branch | |
| サービス施設
Service Facilities
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1. Inside Industrial Zone Area (DV 1～3):
Internal roads system is available; Electricity system is available; Fresh water system is available; Waste water treatment system is available; Drainage system is available; Bank: BIDV –Duy Tien branch, Vietcombank- Duy Tien branch; Maritime Bank-Duy Tien Branch All banks located in Dong Van Town (1 km far from Dong Van III IZ); Apartment for Japanese people: Famille Hanam Service Apartment developed by Fuji Group (Japanese) , less than 01 km from Dong Van III Industrial Zone; Hospitals: Bach Mai Hospital- Hanam branch; Viet Duc Hospital – Hanam branch now under construction in Phu Ly city (about 18 km far from Dong Van III IZ); Japanese Restaurant: Tamaya Restaurant located about 01 km from Dong Van III IZ; |
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