btd | ドンバンIII工業団地
332
page-template-default,page,page-id-332,qode-quick-links-1.0,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_grid_1300,footer_responsive_adv,qode-theme-ver-11.1,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-5.1.1,vc_responsive

ドンバンIII工業団地

As one of the two supporting industrial zones in the North of Vietnam approved by the Government, Dong Van III Supporting Industrial Zone was established on 25/4/2017 in Duy Tien district, Ha Nam province with the area of 300 ha (expected to be expanded to 800 ha) and invested by Dong Van III – Ha Nam Industrial Zone Infrastructure Development & Investment Joint Stock Company. Dong Van III Supporting Industrial zone is oriented as a supporting industrial zone with such sectors as: electronics, telecommunications, automobile assembling and manufacturing, mechanical manufacturing and hi-tech industrial products. Its operation term is 70 years since the date of decision on establishment. This is an industrial zone dedicated to Japanese investors.

Location map

– Next to National Road 1A, Hanoi – Cau Gie – Ninh Binh – Thanh Hoa Highway, National road 38 and North – South Railway.

– Distance to Hanoi: 50km

– Distance to Noi Bai Airport: 70km

– Distance to Hai Phong Port: 90km

Technical infrastructure

Land condition:

The land is filled up with sand, compaction: K>=0.9

Ground level: 3.3m

Land plots have an area of from 1 ha to 50 ha, including land area for small and medium enterprises with the area from 1.000 m2 to 5.000 m2.

In particular, the industrial zone has workshops for lease for small enterprises with an area of 500-1,000m2 or larger depending on the investors’ needs.

There are land plots planned to build housing for experts and workers with an area of 6.25 ha.

Road system: The internal traffic system of the industrial zone is synchronous and modern and connected with the national road network, which is very convenient for traveling and transporting goods from/to Noi Bai Airport and Hai Phong Port.

Other infrastructures as electricity, water, waste water treatment, telecommunication, … are also synchronously and modernly invested.

Special incentives when investing in Dong Van III Supporting Industrial Zone:

Corporate income tax (for products considered as supporting industrial products):

Preferential tax rate: 10% for 15 years;

Tax exemption for 4 years, tax reduction 50% for the next 9 years.

Import tax is exempt for goods imported to create fixed assets in accordance with the provisions of Law on import and export tax and the guiding documents.

Land lease term: up to 70 years (to 2087)

Other incentives:

Infrastructure rental: The rental is very competitive in comparison to other supporting industrial zones.

Factory rental may be exempted or reduced during the installation of machinery and equipment.

Supporting enterprises fulfilling administrative procedures such as: Investment registration certificate, construction license, procedures relating to land, certification of supporting industry project, etc.

Funding support for vocational training, training local laborers for Enterprises.

The Official investment promotion organization of Dong Van III Supporting Industrial Zone: 

BTD Square in Hanoi (BTD Japan)

Address: Floor 8, Diamond Flower Tower,No. 48 Le Van Luong, Nhan Chinh, Thanh Xuan, Hanoi
Tel:+84-2437710290/91/96
Fax:+84-2437710292
Contact:
1.Mr. Ryoichi Nakagawa
Email:nakagawa@btd.co.jp
Mobile:+84-913236620
2.Mr. Yutaka Yasukawa
Email:yasukawa@btd-pb.com.vn
Mobile:+84-123 8393 112

Brief Information about Dong Van III Supporting Industrial Zone
工業団地名

Industrial Park Name

ドンバンⅢ 日系専用裾野工業団地

Dong Van III Industrial Zone

所在地

Location

Duy Tien District,
Ha Nam Province
デベロッパー

Developer

ハナム省営 第三セクター法人

Dong Van III-Hanam Industrial Zone Infrastructure Development & Investment JSC (HAPDIC)

ターゲット産業

Target Industries

All kinds of industries, especially for supporting industries
日本人対応(人数)

Correspondence with Japanese (Number of persons)

Mr. Ryoichi Nakagawa: Tel.: 0913236620;

Email: Nakagawa@btd.co.jp

開発面積

Development area

Phase 1: 131ha ; Phase 2: 300ha
販売用面積

Sales Area

Phase 1: 100ha
販売可能面積(2017/8)

Available Area (2017/8)

90ha
設立

Establishment

2016
進出企業数(日系企業数)

Number of Entering companies (Number of Japanese companies)

Japanese companies: 8 companies
陸路

Land Route

高速1号ドンバンインターチェンジに隣接

Adjacent to National Highway 1; near Vuc Vong Interchange (Dong Van)

水路

Seaway

Hai Phong port (80km) 2 (hour) 2 時間
空路

Airway

Noi Bai Airport (70km) 1.5(hour) 1.5 時間
Distance from Hoan Kiem Lake40km               1 (hour) 1 時間
Distance from AEON Mall,
Long Bien
40 km        (50 min ~ 1 hour) 50分~1時間
地耐力

Ground Force Proof

K>=0.09
海抜

Height above sea level

 3.5 meters
Road systemWidth of Main road42 meters
Width of branch road15 – 20 – 30 meters
洪水/台風有無

Flood / Typhoon

過去洪水無し

台風本年は無し  昨年は1回 被害洪水無し

Not affected

No damage caused by flood in the last year

洪水対策等

Flood Control, etc.

他の工業団地より70cm整地面積が高い

レッドリバー方向に高速道路高さ4mが所在する。

Ground level: 70cm higher in comparison with other industrial zones

There is highway with 4m-height in the direction from Red River

リース期限

Leasing period

70 years until 2087 70 年間
土地価格

Land Price

 To be advised
管理費

Management Fee

6,500VND/m2/year
電気代

Electric Fee

subject to regulation of Vietnam
上水費用

Water Charges

11,500VND/m3
排水処理費用

Wastewater Treatment Charges

9,600VND/m3 for B standard
電力

Electricity

Available with 22KV

ハナム省10の公約により無停電公約

ドンバン3変圧所 2018年1月稼働

(現在はドンバン1と共用)

Available with 22KV

Uninterrupted power as committed by Ha Nam Province

Transformer Station of Dong Van III operated in January 2018

(Currently shared with Dong Van I)

上水供給

Water Supply

Available with capacity of 11,500m3/day & night and max capacity of 200.000 m3/day & night
排水処理施設

Wastewater Treatment Facility

Available with capacity of 1st phase of 2000m3/day & night; max  capacity of 7,500m3/day & night
ガス供給

Gas Supply

東京ガスと覚書を締結し協力

Available, Source of gas from Thai Binh

通信

Communication

KDDI社と覚書締結しサービスを実施

Available

(Signed memorandum of understanding with KDDI)

労働力

Labor Force

Available
賃金相場

Salary Grade

Average for worker: 3,200,000VND/month
最低賃金

Minimum Salary

VND 2,900,000/month (Min Regional Wage)
法人税

Corporate Income Tax

+  Supporting industry: CIT of 10% for first 15 years from the year of turnover; exemption of CIT for 04 years; reduction to 50% of CIT for 09 consecutive  years from the year of deriving profits;

+ Others: exemption of CIT for 02 years , reduction to 50% of CIT for consecutive 04 years from the year of deriving profits

個人所得税

Personal Income Tax

subject to current regulation on PIT of Vietnam
その他優遇制度

Other Incentives policy

The raw land tax will be exempted for first 20 years until 2037.
物流倉庫

Logistics Warehouse

北部最大インランドポート(ICD)が団地内に設置される。

ドンバン2には日本梱包が倉庫を運営中

The ICD (Inland Container Deport) will be installed inside Dong Van III Industrial Zone by Sai Gon Newport Corporation  (Tan Cang Sai Gon)

税関出張所

Customs Branch

Hanam Customs Branch
 サービス施設

Service Facilities

1.      Inside Industrial Zone Area (DV 1~3):

Internal roads system is available;

Electricity system is available;

Fresh water system is available;

Waste water treatment system is available;

Drainage system is available;

Bank: BIDV –Duy Tien branch, Vietcombank- Duy Tien branch; Maritime Bank-Duy Tien Branch

All banks located in Dong Van Town (1 km far from Dong Van III IZ);

Apartment for Japanese people: Famille Hanam Service Apartment developed  by Fuji Group (Japanese) , less than 01 km from Dong Van III Industrial Zone;

Hospitals: Bach Mai Hospital- Hanam branch; Viet Duc Hospital – Hanam branch now under construction in Phu Ly city (about 18 km far from Dong Van III IZ);

Japanese Restaurant: Toki An Restaurant located about 01 km from Dong Van III IZ;

HẠ TẦNG KỸ THUẬT – ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI:

Nền đất cao, không có nguy cơ ngập lụt

  • Đất được san phẳng đạt độ chặt compaction: K85; Cao độ san lấp: 3.5m
  • Các lô đất được quy hoạch với diện tích từ 1ha đến 50ha, trong đó có khu đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với diện tích từ 1.000m2 – 5.000m2.
  • Đặc biệt, KCN có khu vực nhà xưởng cho thuê dành cho các doanh nghiệp nhỏ với diện tích 500-1.000m2 hoặc lớn hơn tùy theo nhu cầu của Nhà đầu tư.
  • Lô đất được quy hoạch để xây dựng khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân có diện tích 6.25ha.

Giao thông – đồng bộ, hiện đại

  • Hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, hiện đại, kết nối với hệ thống đường giao thông quốc gia, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa từ/đến sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng.

Điện – ổn định do có 2 trạm điện 110kV cấp điện song song:

  • Điện cung cấp cho Khu công nghiệp Đồng Văn III được đảm bảo ổn định. Đặc biệt, kể từ tháng 1/2018, Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III có 02 Trạm điện 110kV song song cấp điện, bao gồm: Trạm 110kV Đồng Văn tại Khu công nghiệp Đồng Văn và Trạm 110kV Đồng Văn III, giúp hạn chế tối đa tình trạng mất điện nếu xảy ra sự cố. Hai Trạm 110kV này do Công ty Lưới điện Cao thế Miền Bắc quản lý.
  • Đường dây cung cấp điện trong khu công nghiệp theo quy hoạch là đường dây 22kV do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Điện lực Miền Bắc quản lý, vận hành và bảo trì; đồng thời là đơn vị tiến hành thực hiện đấu nối điện, cung cấp dịch vụ bảo trì, vv.
  • Cấp điện ổn định: Điện cung cấp cho các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn III luôn được duy trì ổn định ở điện áp từ 22.0 – 22.3kV. Theo thống kê về tình trạng mất điện trong quý I, năm 2018 tại KCN Đồng Văn III, chỉ có duy nhất một lần cắt điện để xử lý đe dọa sự cố và việc cắt điện được thực hiện vào Chủ Nhật.
  • Recloser: Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn III đều phải lắp đặt thiết bị đóng cắt tự động (recloser). Với thiết bị này, trường hợp một doanh nghiệp xảy ra sự cố điện sẽ không gây ảnh hưởng đến tất cả các doanh nghiệp khác, đảm bảo an toàn điện chung trong khu công nghiệp.
  • Giá điện áp dụng trong khu công nghiệp là giá điện chung theo quy định của Quyết định số 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 của Bộ Công Thương quy định về giá điện.

Trạm 110kV Đồng Văn III

Recloser

Nước sạch – Nhà máy nước sạch Sông Hồng công suất 200,000 m3/ngày đêm

  • Hiện tại nước sạch tại Khu công nghiệp Đồng Văn III do Công ty Cổ phần nước sạch Hà Nam cung cấp từ Nhà máy nước sạch Phủ Lý với công suất 60,000 m3/ngày đêm. Nước sạch đạt tiêu chuẩn chất lượng theo quy định của Việt Nam.
  • Tháng 9/2018, Công ty cổ phần Nước sạch Hà Nam sẽ hoàn thành công trình Nhà máy nước sạch sông Hồng công suất 200,000 m3/ngày đêm tại xã Mộc Nam, huyện Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam. Đây là sẽ là nguồn cấp nước sạch chính cho Khu công nghiệp Đồng Văn III và các khu vực lân cận.

(Ảnh nhà máy nước sạch)

Nước thải – Nằm ngay trong khu công nghiệp đảm bảo nhu cầu của doanh nghiệp

  • Nhà máy xử lý nước thải với công suất hiện tại 2,000 m3/ngày đêm và mở rộng lên 7,000 m3/ngày đêm, do Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường DUCAN quản lý vận hành, đảm bảo nhu cầu cho các doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp.

(Nhà máy xử lý nước thải)

Dịch vụ kho vận – ICD Tân Cảng với dịch vụ khai thuê hải quan ngay tại ICD trong khu công nghiệp

  • Nhằm phục vụ tốt nhất cho hoạt động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, dự án xây dựng ICD tại Khu công nghiệp Đồng Văn III của Công ty Cổ phần Tân Cảng- Đồng Văn Hà Nam (thuộc Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn – một doanh nghiệp trực thuộc Quân chủng Hải Quân) với diện tích trên 9.3ha đã được khởi công xây dựng trong tháng 4/2018. Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, ICD tại Đồng Văn III có thể cung cấp dịch vụ cho thuê kho- bãi, kho ngoại quan, ICD; dịch vụ khai thuê Hải quan ngay tại ICD trong khu công nghiệp; khai thác các dịch vụ container; vận tải nội địa và Quốc tế; vận chuyển hàng hóa, container bằng đường sắt, đường bộ và thủy nội địa; vận tải đa phương thức …, dễ dàng phối hợp với ICD Hải Phòng và các ICD khác thuộc Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn trên toàn quốc để vận chuyển hàng hóa tối ưu. Số lượng cán bộ công nhân viên trong giai đoạn hoạt động ổn định có thể lên tới 100 người.

HẠ TẦNG XÃ HỘI

An ninh – thường trực, an toàn:

  • Nội bộ khu công nghiệp: Tại khu công nghiệp sẽ có 8 nhân viên bảo vệ thường trực 24/24, đóng tại 05 chốt cố định và 1 chốt di động tuần tra.
  • Nhằm đảm bảo an ninh cho các doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp theo cam kết của tỉnh Hà Nam, cách cổng khu công nghiệp khoảng 1km có Đồn cảnh sát địa phương đóng tại khu vực gần nút giao Vực Vòng.

Đồn cảnh sát

Phòng cháy chữa cháy – Đồn cảnh sát PCCC chỉ cách Khu công nghiệp 1.5km:

  • Để đảm bảo phòng cháy chữa cháy cho các Khu công nghiệp Đồng Văn, tại Khu công nghiệp Đồng Văn I – cách cổng Khu công nghiệp Đồng Văn III 1.5km, có Đồn cảnh sát Phòng cháy chữa cháy với 15 cán bộ phòng cháy chữa cháy thường trực.
  • Ngoài ra, trong khu công nghiệp cũng có hệ thống các họng nước cứu hỏa dọc theo các tuyến đường nội bộ khu công nghiệp (cứ khoảng 150m có một họng nước cứu hỏa).

Đồn cảnh sát phòng cháy chữa cháy

Xe cứu hỏa

Bệnh viện:

  • Cách khu công nghiệp 10km về phía Nam, Dự án Khu y tế chất lượng cao của tỉnh Hà Nam đang được xây dựng, trong đó có cơ sở II của 02 bệnh viện lớn nhất miền Bắc – Bệnh viện Việt Đức (chuyên về ngoại khoa) và Bệnh viện Bạch Mai (bệnh viện đa khoa) với vốn đầu tư 5000 tỷ đồng/mỗi dự án. Mỗi bệnh viện sẽ có công suất 1000 giường bệnh, đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho công nhân của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Bệnh viện Việt Đức – cơ sở II

Bệnh viện Bạch Mai – cơ sở II

Giáo dục:

  • Trên địa bàn tỉnh Hà Nam có đa dạng các loại hình trường lớp thuộc tất cả các cấp, trong đó có 12 trường Đại học, Cao đẳng, dạy nghề và 28 trường Trung học phổ thông, đáp ứng tốt nhu cầu học tập và nâng cao chất lượng giáo dục đào tạo, cho nguồn nhân công chất lượng cao.

Lực lượng lao động:

  • Khu công nghiệp Đồng Văn III nằm ở phía bắc của tỉnh Hà Nam, giáp ranh với địa phận Hà Nội. Trong phạm vi bán kính 10km đến 20km, Đồng Văn III có khả năng thu hút lao động của không chỉ các huyện thuộc địa bàn tỉnh mà còn lao động của nhiều huyện lân cận của Thành phố Hà Nội (Phú Xuyên, Thường Tín, Ứng Hòa, Mỹ Đức) và tỉnh Hưng Yên (Khoái Châu, Kim Động, Ân Thi…)